Bebauungsplan

Der Bebauungsplan trifft bereits sehr detaillierte Aussagen über die tatsächliche Bebaubarkeit einer Liegenschaft. So definieren die Baufluchtlinien jenen Bereich, wo die Hauptgebäude entstehen sollen.
Geschoßanzahl, Hauptgesimshöhe, Geschoß- und Grundflächenzahl legen die Dichte der Bebauung fest. Der Bebauungsplan enthält darüber hinaus auch Aussagen über die Begrünung der Freiräume sowie über den ruhenden Verkehr (Kfz-Abstellplätze, Tiefgaragen). Außerdem müssen, je nach Umgebungssituation, bestimmte Lärmschutzauflagen eingehalten werden.